Intégration dans l’environnement urbain
L’immeuble a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement immédiat. La façade, réalisée avec des matériaux modernes comme le verre, la pierre naturelle et des éléments métalliques, reprend les teintes et volumes caractéristiques du quartier, tout en apportant une touche contemporaine.

Optimisation des espaces intérieurs
Les appartements sont pensés pour maximiser la luminosité et l’espace. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées, permettant de profiter d’une lumière naturelle abondante. Les plans ont été optimisés pour offrir des espaces de vie fonctionnels, avec une distinction claire entre les zones jour et nuit.

Confort thermique et acoustique
Une attention particulière a été portée à l’isolation thermique et acoustique. Les murs et fenêtres respectent les dernières normes en vigueur pour garantir une consommation énergétique réduite tout en assurant un confort optimal aux occupants, même en milieu urbain animé.

Espaces extérieurs généreux
Chaque étage dispose de balcons ou terrasses privatives, offrant aux résidents des espaces extérieurs agréables. L’attique, conçu comme un penthouse prestigieux, propose une terrasse panoramique avec vue dégagée, idéale pour un cadre de vie haut de gamme.

Matériaux de qualité et durabilité
Les matériaux sélectionnés pour la construction et les finitions sont à la fois esthétiques, durables, et faciles d’entretien. Le choix du bois pour certains éléments apporte une touche chaleureuse, tandis que l’aluminium et le béton garantissent une robustesse dans le temps.

Espaces communs accueillants
Les parties communes, comme le hall d’entrée, ont été pensées pour refléter l’élégance et le confort des appartements. Des ascenseurs modernes, des paliers lumineux et des espaces végétalisés dans les zones extérieures complètent cet ensemble.

Un bâtiment écoresponsable
L’immeuble répond aux critères de performance énergétique grâce à des solutions comme une isolation performante, des panneaux solaires en toiture, et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Ces choix permettent de réduire l’impact écologique tout en diminuant les charges pour les résidents.

Accessibilité et commodités
Un parking souterrain, des locaux pour vélos, ainsi que des espaces de rangement pour chaque appartement ont été prévus pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. L’immeuble est également entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

En alliant modernité, confort, et respect de l’environnement, cet immeuble de 6 étages et un attique répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, tout en s’inscrivant dans une démarche de qualité durable.

Le projet s’inscrit dans un environnement patrimonial datant en partie du 19e siècle, dont certains édifices sont de grande qualité, avec une modénature structurelle très présente et un jeu d’ombres qui évoque des influences méridionales. Un diagnostic précis a été établi pour comprendre en particulier le dessin des loggias où la présence de colonnes concourent au caractère spécifique de l’espace extérieur du logement. Celui-ci pouvait être réinterprété dans une approche très contemporaine. Ici, la construction en éléments de béton préfabriqués en forme de « V » confère à l’édifice un caractère tectonique qui cherche cet apparentement aux immeubles du voisinage. Une forme d’« ordre colossal » est également présent par la continuité sur six ou sept niveaux des structures de loggias. Le thème de la colonne engagée se retrouve dans la conception de la façade sur cour, avec un jeu de géométries en quinconce et de légers pliages de la peau captant la lumière rasante du matin.

Le principe des murs de contention des jardins au rez-de-chaussée trouve son origine dans la conception que Maurice Braillard avait mise en place au square Montchoisy (1927-1929) ou à la rue de Lausanne (1926-1932). À la Servette, ce choix est conduit par la volonté d’offrir à la fois une distanciation permettant d’une part l’usage d’espaces privatifs, « au-dessus de la rue », tout en prolongeant la présence de l’immeuble le long de la voirie et d’autre part la création d’une cour à l’anglaise végétalisée.

Le projet met également en place une architecture qui prend en considération les notions de réchauffement d’ilots de chaleur par plusieurs éléments de la composition volumétrique et par une couleur claire des éléments de l’enveloppe : du blanc pour les parties minérales, de l’aluminium éloxé naturel pour les serrureries. La présence d’arbres en pleine terre le long de la rue du Colombier et une généreuse plantation dans les jardins à l’arrière vont en effet changer le caractère anciennement minéral du lieu en un nouvel écosystème très végétal. L’immeuble enjambant la rue du Moléson, cette dernière se transforme, sur sa partie septentrionale, en un domaine privé de la Ville de Genève. Pour en pacifier l’usage, l’ancienne voirie devient piétonne et accueille à la fois un dessin de sol avec des inserts de couleurs, de petits îlots de verdure ainsi qu’un arbre de grand spécimen.